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	<title>Immobilier Information</title>
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	<description>Information immobilière, actualité et législation</description>
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		<title>On ne touche pas à mes panneaux !</title>
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		<pubDate>Mon, 13 Jun 2011 12:43:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
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		<description><![CDATA[L&#8217;agent immobilier qui a vendu un immeuble désire que ses panneaux publicitaires restent encore un temps en façade, avec la mention &#171;&#160;vendu&#160;&#187;. Comment peut-il éviter qu&#8217;on ne les enlève à l&#8217;encontre de sa volonté ?
A vendre !
Explicite.
En général, votre mission renferme une clause du style : &#171;&#160; Le commettant charge l&#8217;agent immobilier de lui rechercher <a href="http://www.immobilier-i.com/information/on-ne-touche-pas-a-mes-panneaux/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Protégez votre maison avant les vacances</title>
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		<pubDate>Mon, 06 Jun 2011 11:23:09 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Si l&#8217;on en croit certaines statistiques, on recenserait annuellement environ 85.000 cambriolages en Belgique, soit plus de 200 par jour ! Ces chiffres répétés à l&#8217;envi par les journaux accroissent toujours plus le sentiment d&#8217;insécurité au sein de la population&#8230; En même temps que le chiffre d&#8217;affaires des entreprises  du secteur de la sécurité. &#171;&#160;Les <a href="http://www.immobilier-i.com/information/protegez-votre-maison-avant-les-vacances/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Réduire la note dans l&#8217;intérêt de vos enfants</title>
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		<pubDate>Mon, 30 May 2011 07:49:16 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Vous voudriez donner une maison à vos enfants, mais il s&#8217;avère que ce sera une coûteuse opération &#8230; Vous pourriez en réduire fort le coût. Comment donc ? 
L&#8217;achat conjoint
Vous connaissez sans doute la construction populaire où vos enfants achètent la nue-propriété d&#8217;une habitation et vous son usufruit. Vous disposez de cet usufruit votre vie <a href="http://www.immobilier-i.com/information/reduire-la-note-dans-l-interet-de-vos-enfants/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Une offre non signée</title>
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		<pubDate>Mon, 23 May 2011 19:21:52 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Comment prendre une offre faite par fax ou par courriel et non signée. Une telle offre a-t-elle une quelconque valeur ?
Le candidat acquéreur était apparemment si pressé de répondre à l&#8217;annonce qu&#8217;il a faxé une offre dépourvue de signature. L&#8217;immeuble est extrêmement attrayant, car le jour d&#8217;après est arrivée une seconde offre, signée celle-là. L&#8217;agent <a href="http://www.immobilier-i.com/information/une-offre-non-signee/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Que m&#8217;en restera-t-il finalement ?</title>
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		<pubDate>Mon, 16 May 2011 18:08:42 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Comment se présente la situation d&#8217;un conjoint survivant qui habite une villa dont la nue-propriété appartenait à son défunt mari et l&#8217;usufruit à la société de ce dernier où le conjoint survivant, lui n&#8217;était pas partie prenante ?
Julie était mariée à un homme d&#8217;affaires plus âgé, qui s&#8217;est littéralement tué à la tâche. Le couple <a href="http://www.immobilier-i.com/information/que-m-en-restera-t-il-finalement/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Emprunter l&#8217;achat de votre maison sur une longue durée</title>
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		<pubDate>Mon, 09 May 2011 16:53:30 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Julien et Julie aimeraient acheter cette belle villa, mais voilà &#8230; le prix demandé dépasse leur budget. La solution ne serait-elle pas alors qu&#8217;ils empruntent sur une plus longue durée ?
Quasi toutes les banques et compagnies d&#8217;assurance proposent aujourd&#8217;hui des crédits hypothécaires sur 30 ans. Certaines vont même jusqu&#8217;à 40ans.
Comparons
Faisons la comparaison, dans notre exemple <a href="http://www.immobilier-i.com/information/emprunter-l-achat-de-votre-maison-sur-une-longue-duree/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Le premier achat immobilier s&#8217;effectue de plus en plus jeune</title>
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		<pubDate>Mon, 02 May 2011 13:34:53 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
				<category><![CDATA[Belgique]]></category>
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		<description><![CDATA[Le Belge mange sa brique de plus en plus jeune.
Les jeunes ne visent pas directement le bien de leurs rêves : ils achètent plus petit, quitte à revendre plus tard pour acheter mieux.
Le coup de pouce des parents est précieux.
Avec un score pareil, difficile de faire mentir le proverbe. Plus de sept belges sur dix <a href="http://www.immobilier-i.com/information/le-premier-achat-immobilier-s-effectue-de-plus-en-plus-jeune/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Comment consommer moins d&#8217;électricité dans la salon ?</title>
		<link>http://www.immobilier-i.com/information/comment-consommer-moins-d-electricite-dans-la-salon/</link>
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		<pubDate>Mon, 25 Apr 2011 12:31:54 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
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		<description><![CDATA[La décoration intérieure peut favoriser l&#8217;éclairage de l&#8217;habitat et réduire votre consommation. Des intérieurs foncés amènent à doubler, voire tripler la puissance d&#8217;éclairage. Des teintes claires aux murs et plafonds permettent de retarder le moment d&#8217;allumer la lumière et réduisent le nombre de watts nécessaires. Les couleurs dans les tons jaunes et chaleureux donnent une <a href="http://www.immobilier-i.com/information/comment-consommer-moins-d-electricite-dans-la-salon/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<item>
		<title>Qui paiera la note entre le locataire et le propriétaire</title>
		<link>http://www.immobilier-i.com/information/qui-paiera-la-note-entre-le-locataire-et-le-proprietaire/</link>
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		<pubDate>Mon, 25 Apr 2011 11:35:18 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Un locataire peut-il faire exécuter certains travaux d&#8217;initiative et faire suivre la facture à son propriétaire ou au syndic de son immeuble ?
Comme chaque dimanche, Johnny et sa femme Marina font la vaisselle du petit déjeuner et voilà qu&#8217;ils constatent que l&#8217;eau sale ne s&#8217;évacue pas. Conduite bouchée &#8230; Bien qu&#8217;il n&#8217;y ait pas là <a href="http://www.immobilier-i.com/information/qui-paiera-la-note-entre-le-locataire-et-le-proprietaire/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<item>
		<title>Qu&#8217;est ce qu&#8217;une maison passive ?</title>
		<link>http://www.immobilier-i.com/information/qu-est-ce-qu-une-maison-passive/</link>
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		<pubDate>Mon, 18 Apr 2011 11:59:35 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
				<category><![CDATA[information]]></category>
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		<description><![CDATA[Depuis une dizaine d&#8217;années, les exigences en matière de confort dans les habitations sont en constante évolution. Elle ne cesse d&#8217;être croissante. Une autre préoccupation très actuelle est celle de l&#8217;environnement et de l&#8216;énergie dans le bâtiment. Il suffit de voir le succès que connaît la journée de l&#8217;énergie ou des salons de la construction <a href="http://www.immobilier-i.com/information/qu-est-ce-qu-une-maison-passive/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Comment fixer la valeur d&#8217;un terrain ?</title>
		<link>http://www.immobilier-i.com/information/comment-fixer-la-valeur-d-un-terrain/</link>
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		<pubDate>Mon, 18 Apr 2011 10:30:39 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
				<category><![CDATA[immobilier]]></category>
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		<description><![CDATA[Vous héritez d&#8217;un terrain avec des pâtures. Les droits de succession seront déterminés en fonction du prix du terrain fixé dans la déclaration de succession. Il importe donc de déterminer une valeur juste qui est la plus proche de la réalité.
Vous apprenez que vous êtes l&#8217;unique héritier de la cousine de votre grand-père. Celle-ci possédait <a href="http://www.immobilier-i.com/information/comment-fixer-la-valeur-d-un-terrain/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<item>
		<title>Des questions sur les baux</title>
		<link>http://www.immobilier-i.com/information/des-questions-sur-les-baux/</link>
		<comments>http://www.immobilier-i.com/information/des-questions-sur-les-baux/#comments</comments>
		<pubDate>Mon, 11 Apr 2011 09:33:30 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
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		<category><![CDATA[conformité des ascenseur en belgique]]></category>
		<category><![CDATA[droit de passage à toute occurrence]]></category>
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		<category><![CDATA[tout savoir sur l'état des lieux avec delais]]></category>

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		<description><![CDATA[La législation sur les baux n&#8217;est pas claire sur plus d&#8217;un point. Nous avons réuni les principales questions que l&#8217;on se pose à son sujet.
Obligé d&#8217;enregistrer ?
La loi est à présent sans équivoque sur ce point : c&#8217;est désormais le bailleur qui est tenu d&#8217;enregistrer le bail d&#8217;un immeuble exclusivement destiné au logement, dans les <a href="http://www.immobilier-i.com/information/des-questions-sur-les-baux/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>Adoucir la fin de son droit de superficie</title>
		<link>http://www.immobilier-i.com/information/adoucir-la-fin-de-son-droit-de-superficie/</link>
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		<pubDate>Mon, 11 Apr 2011 09:26:20 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
				<category><![CDATA[information]]></category>
		<category><![CDATA[achat immobilier avec paiement differe]]></category>
		<category><![CDATA[droit de superficie]]></category>
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		<category><![CDATA[TVA]]></category>
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		<description><![CDATA[Votre société a construit un immeuble sur un terrain qui vous appartient, par le biais d&#8217;un droit de superficie qui arrive à présent à échéance. Vous risquez dès lors de vous voir imposé sur la valeur de l&#8217;immeuble, mais vous pouvez agir.
Avantageux, le droit de superficie
Votre société paie l&#8217;immeuble.
Si vous accordez à votre société un <a href="http://www.immobilier-i.com/information/adoucir-la-fin-de-son-droit-de-superficie/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<item>
		<title>Compenser une faible capacité de remboursement</title>
		<link>http://www.immobilier-i.com/information/compenser-une-faible-capacite-de-remboursement/</link>
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		<pubDate>Mon, 04 Apr 2011 08:42:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Un crédit à remboursement différé du capital est-il la solution à retenir pour une société de patrimoine qui veut emprunter pour acheter un immeuble qu&#8217;elle compte louer, mais dont la capacité de remboursement est un peu faible ?
Un élément crucial ?
Quand une société sollicite un crédit, la banque examine si le cash-flow annuel, moins les <a href="http://www.immobilier-i.com/information/compenser-une-faible-capacite-de-remboursement/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Les rapports d&#8217;activités</title>
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		<pubDate>Mon, 04 Apr 2011 08:40:32 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
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		<category><![CDATA[age moyen achat immobilier volonte]]></category>
		<category><![CDATA[agent immobilier]]></category>
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		<description><![CDATA[Depuis le 1er février 2007, l&#8217;agent immobilier doit faire un rapport à son commettant de sa mission en cours. Quand et comment doit-il s&#8217;acquitter de cette mission ?
Un rapport obligatoire ?
Désormais, un agent immobilier doit informer son commettant, si c&#8217;est un &#171;&#160;consommateur&#160;&#187;, de l&#8217;exécution de sa mission et de son état d&#8217;avancement, de telle façon <a href="http://www.immobilier-i.com/immobilier/les-rapports-d-activites/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Péripéties successorales</title>
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		<pubDate>Mon, 28 Mar 2011 07:34:44 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
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		<category><![CDATA[résiliation location "bail perdu"]]></category>
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		<description><![CDATA[Les héritiers d&#8217;un immeuble chargent un collègue agent immobilier de le mettre en vente. Par la suite, l&#8217;un deux décide de le racheter lui-même. Ce collègue a-t-il alors encore droit à sa commission ? 
A question de famille &#8230;
La mission
En l&#8217;occurrence, trois enfants ont hérité de la villa de leurs parents, chacun à raison de <a href="http://www.immobilier-i.com/information/peripeties-successorales/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Les réparation et travaux incombant au bailleur</title>
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		<pubDate>Mon, 28 Mar 2011 06:11:33 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Les réparations locatives et de menu entretien incombant au locataire.
Le locataire doit user du bien loué en bon père de famille.
Ainsi, le locataire devra effectuer un certain nombre de travaux : les réparations locatives et le menu entretien. Quand une réparation est-elle locative et qu&#8217;est-ce que le menu entretien ?
1. Le Code civil
Les articles 1754, <a href="http://www.immobilier-i.com/information/les-reparation-et-travaux-incombant-au-bailleur/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Le syndic modifice les quotités</title>
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		<pubDate>Mon, 21 Mar 2011 10:43:33 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Un an après son entrée dans l&#8217;immeuble, un copropriétaire reçoit une lettre de son syndic lui annonçant une révision des quotités à son détriment et, de ce fait, un supplément de charges à payer. Est-ce possible ? Qu&#8217;y-a-t-il là-dessous ?
Un couple consacre ses économies à l&#8217;achat d&#8217;un appartement dans un immeuble neuf. Comme il se <a href="http://www.immobilier-i.com/information/le-syndic-modifice-les-quotites/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Un établissement horeca au rez de chaussée ?</title>
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		<pubDate>Mon, 21 Mar 2011 09:25:02 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Les faits.
Dans un immeuble à appartements, quelqu&#8217;un a l&#8217;intention d&#8217;exploiter une friterie au rez-de-chaussée. L&#8217;assemblée générale décide toutefois qu&#8217;un établissement horeca, telle une friterie, n&#8217;est pas le bienvenu. Référence à l&#8217;acte de base et au règlement de copropriété à l&#8217;appui. L&#8217;affaire finit par aboutir en justice.

Qu&#8217;en a dit le juge ?
L&#8217;acte de base n&#8217;admet que <a href="http://www.immobilier-i.com/information/un-etablissement-horeca-au-rez-de-chaussee/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Un assouplissement pour les cohabitants</title>
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		<pubDate>Mon, 21 Mar 2011 08:55:39 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Avant.
En Région wallonne, les cohabitants légaux étaient déjà assimilés aux personnes mariées pour l&#8217;application des droits de donation et de succession. A la condition que le cohabitant ait fait, avec le donateur ou le défunt, une déclaration de cohabitation légale plus d&#8217;un an avant la donation ou l&#8217;ouverture de la succession. Première limite donc. Une <a href="http://www.immobilier-i.com/information/un-assouplissement-pour-les-cohabitants/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Comment obtenir le départ d&#8217;un locataire au plus vite</title>
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		<pubDate>Mon, 14 Mar 2011 09:02:26 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Au plus vite, au mieux ?
Vous (ou un de vos clients) avez acheté une maison, mais il s&#8217;y trouve encore un locataire. Comment obtenir son départ au plus vite ? 
Vous voulez naturellement que ce locataire quitte les lieux, dès lors que vous souhaitez faire des transformations et rénover votre nouvel immeuble, pour pouvoir y <a href="http://www.immobilier-i.com/information/comment-obtenir-le-depart-d-un-locataire-au-plus-vite/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Vendre l&#8217;immeuble de sa société</title>
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		<pubDate>Mon, 14 Mar 2011 07:00:06 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Celui qui mène son activité en société y a souvent logé un ou des immeubles.
Plus d&#8217;un se demande donc, et à juste titre, ce qu&#8217;il faudra en faire à terme.
Parcourons quelques pistes envisageables et leurs conséquences.
L&#8217;achat d&#8217;un immeuble, on l&#8217;envisage souvent, très classiquement, pour réduire le bénéfice de la société. Y loger un immeuble, cela <a href="http://www.immobilier-i.com/information/vendre-l-immeuble-de-sa-societe/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>La Floride, paradis à bas prix</title>
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		<pubDate>Mon, 07 Mar 2011 07:09:53 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Les investisseurs internationaux sont à l&#8217;affût d&#8217;offres de logements comprises entre 70 000 et 100 000 dollars.
Le marché immobilier de Floride, dévasté par la crise financière, compte, pour remonter la pente, sur la clientèle étrangère, qui se voit offrir des appartements avec vue sur la mer à des prix défiants toute concurrence. En plus des <a href="http://www.immobilier-i.com/information/la-floride-paradis-a-bas-prix/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Un chemin privé</title>
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		<pubDate>Mon, 07 Mar 2011 06:15:21 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Dans le jardin de cette belle villa que vous mettez en vente court un chemin que tout un chacun emprunte. Voilà qui ne plaît pas à un amateur, qui songe à renoncer à l&#8217;achat. Comment aborder au mieux une telle situation ?
Un véritable dépotoir &#8230;
Une servitude.
Vous mettez une belle villa en vente, avec piscine à <a href="http://www.immobilier-i.com/information/un-chemin-prive/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Le viager s&#8217;offre une nouvelle jeunesse</title>
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		<pubDate>Mon, 28 Feb 2011 06:15:39 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Le viager vit un renouveau, notamment en raison du &#171;&#160;papy-boom&#160;&#187;.
Pour le vendeur, il s&#8217;agit souvent d&#8217;une manière de compléter des revenus trop faibles.
Pour les acquéreurs il est souvent question d&#8217;investissement financier.
&#171;&#160;J&#8217;adore chaque centimètre carré de cette maison ! &#160;&#187; A la fenêtre de son second salon, Marie (nom d&#8217;emprunt) désigne fièrement la vue sur la <a href="http://www.immobilier-i.com/information/le-viager-s-offre-une-nouvelle-jeunesse/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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