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	<title>Immobilier Information &#187; Belgique</title>
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		<title>Le premier achat immobilier s&#8217;effectue de plus en plus jeune</title>
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		<pubDate>Mon, 02 May 2011 13:34:53 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Le Belge mange sa brique de plus en plus jeune.
Les jeunes ne visent pas directement le bien de leurs rêves : ils achètent plus petit, quitte à revendre plus tard pour acheter mieux.
Le coup de pouce des parents est précieux.
Avec un score pareil, difficile de faire mentir le proverbe. Plus de sept belges sur dix <a href="http://www.immobilier-i.com/information/le-premier-achat-immobilier-s-effectue-de-plus-en-plus-jeune/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Péripéties successorales</title>
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		<pubDate>Mon, 28 Mar 2011 07:34:44 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Les héritiers d&#8217;un immeuble chargent un collègue agent immobilier de le mettre en vente. Par la suite, l&#8217;un deux décide de le racheter lui-même. Ce collègue a-t-il alors encore droit à sa commission ? 
A question de famille &#8230;
La mission
En l&#8217;occurrence, trois enfants ont hérité de la villa de leurs parents, chacun à raison de <a href="http://www.immobilier-i.com/information/peripeties-successorales/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Un assouplissement pour les cohabitants</title>
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		<pubDate>Mon, 21 Mar 2011 08:55:39 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Avant.
En Région wallonne, les cohabitants légaux étaient déjà assimilés aux personnes mariées pour l&#8217;application des droits de donation et de succession. A la condition que le cohabitant ait fait, avec le donateur ou le défunt, une déclaration de cohabitation légale plus d&#8217;un an avant la donation ou l&#8217;ouverture de la succession. Première limite donc. Une <a href="http://www.immobilier-i.com/information/un-assouplissement-pour-les-cohabitants/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Le viager s&#8217;offre une nouvelle jeunesse</title>
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		<pubDate>Mon, 28 Feb 2011 06:15:39 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Le viager vit un renouveau, notamment en raison du &#171;&#160;papy-boom&#160;&#187;.
Pour le vendeur, il s&#8217;agit souvent d&#8217;une manière de compléter des revenus trop faibles.
Pour les acquéreurs il est souvent question d&#8217;investissement financier.
&#171;&#160;J&#8217;adore chaque centimètre carré de cette maison ! &#160;&#187; A la fenêtre de son second salon, Marie (nom d&#8217;emprunt) désigne fièrement la vue sur la <a href="http://www.immobilier-i.com/information/le-viager-s-offre-une-nouvelle-jeunesse/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Relocation ? Du sur-mesure !</title>
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		<pubDate>Mon, 31 Jan 2011 12:56:51 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Rendre service à des clients venus de loin, s&#8217;occuper de tout au niveau de leur installation, c&#8217;est le boulot des spécialistes de la relocation. Ils ne sont pas nombreux.
Naguère, &#171;&#160;La Libre&#160;&#187; a évoqué dans ses pages économiques une profession méconnue dans le monde industriel, à savoir la relocation. Or, les services rendus par deux jeunes <a href="http://www.immobilier-i.com/information/relocation-du-sur-mesure/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Les droits du locataire</title>
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		<pubDate>Mon, 24 Jan 2011 13:59:40 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Le locataire bénéficie de certains droits découlent naturellement du bail.
C&#8217;est ainsi qu&#8217;il a le droit d&#8217;occuper le bien sans être troublé ou d&#8217;exiger que le bien soit en bon état de telle sorte qu&#8217;il puisse en jouir normalement, etc &#8230;
Outre ces droits, le locataire dispose de certains droits plus spécifiques, à savoir :
- le droit <a href="http://www.immobilier-i.com/information/les-droits-du-locataire/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Les obligations du bailleur</title>
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		<pubDate>Mon, 17 Jan 2011 13:14:15 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Les obligations du bailleur sont triples
- Mettre le bien à la disposition du preneur,
- Entretenir l&#8217;immeuble,
- Garantir au locataire une occupation paisible
1. Le bailleur doit mettre le bien à la disposition du preneur
A. Mise à disposition
Le bailleur doit éviter de remettre les clefs au locataire avant la signature du bail et avant l&#8217;état des lieux <a href="http://www.immobilier-i.com/information/les-obligations-du-bailleur/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Election de domicile</title>
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		<pubDate>Tue, 11 Jan 2011 13:18:17 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[On retrouve souvent dans les baux une clause stipulant que le preneur déclare élire domicile dans les lieux loués.
Cela signifie-t-il que le locataire doit se faire domicilier dans la commune où se trouve l&#8217;immeuble ?
Non, cette clause signifie que tous les actes notifiés ou signifiés dans les lieux loués le sont valablement. Le bailleur ne <a href="http://www.immobilier-i.com/information/election-de-domicile/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>L&#8217;expropriation pour cause d&#8217;utilité publique</title>
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		<pubDate>Mon, 10 Jan 2011 13:13:03 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[L&#8217;expropriation est assimilée à la destruction totale de l&#8217;immeuble. En cas d&#8217;expropriation, le bail serait donc normalement résilié automatiquement et le preneur ne pourrait réclamer aucune indemnité au bailleur.
La loi prévoit cependant que lorsqu&#8217;un immeuble est exproprié et que cet immeuble est loué, le locataire a le droit d&#8217;obtenir un dédommagement. Pour cela, le bailleur <a href="http://www.immobilier-i.com/information/l-expropriation-pour-cause-d-utilite-publique/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>L&#8217;alienation de l&#8217;immeuble loué</title>
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		<pubDate>Mon, 03 Jan 2011 12:49:03 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Les baux de logement affectés à la résidence principale du locataire obéissent à des règles particulières.
1. Quel est le sort du locataire lorsque l&#8217;immeuble qu&#8217;il occupe est vendu ou fait l&#8217;objet d&#8217;une donation ?
Quatre éventualités sont possibles et selon le cas, le locataire aura le droit de se maintenir dans l&#8217;immeuble ou en sera expulsé.
- <a href="http://www.immobilier-i.com/information/l-alienation-de-l-immeuble-loue/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Obligation du marquage CE pour les portes et fenêtres</title>
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		<pubDate>Sun, 19 Sep 2010 23:00:23 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[A partir du 1er février, le marquage CE relatif à la norme européenne pour les portes et les fenêtres sera obligatoire dans l&#8217;Union européenne.
Cette obligation concerne les portes et fenêtres classiques, hors modèles possédant les  caractéristiques d&#8217;étanchéité à la fumée, a indiqué le Bouwunie, la Fédération flamande des PME dans le secteur de la construction. <a href="http://www.immobilier-i.com/information/obligation-du-marquage-ce-pour-les-portes-et-fenetres/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Biens classés, bien mieux protégés</title>
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		<pubDate>Tue, 14 Sep 2010 23:00:46 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Chaque année, de nouveaux biens sont classés par les autorités régionales. Ce qui implique des obligations mais aussi des droits pour les propriétaires.
Si le fait de classer un bien en vue de sa protection paraît une évidence aujourd&#8217;hui, il a fallu attendre 1931 pour voir un premier cadre légal organisant la protection du patrimoine immobilier <a href="http://www.immobilier-i.com/information/biens-classe-bien-mieux-proteges/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Investir à la mer du Nord ou en France ?  Les deux ont la cote</title>
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		<pubDate>Sun, 12 Sep 2010 23:00:03 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Toujours la mer, toujours le Nord, le dépaysement en plus
A Pâques ou durant l&#8217;été, voir même à la Toussaint. Les vacances familiales à la mer, en Belgique relèvent presque de l&#8217;institution. Cerfs-volants, méduses, brise-lames, parfois une apparition d&#8217;un phoque incongru, cuistax sur la digue, pêche au crabe, embouteillages à l&#8217;aller et au retour, glace ou <a href="http://www.immobilier-i.com/information/investir-a-la-mer-du-nord-ou-en-france-les-deux-ont-la-cote/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Un logement salubre</title>
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		<pubDate>Thu, 09 Sep 2010 23:00:35 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[En Wallonie, tout logement doit répondre aux normes minimales de salubrité, relatives notamment à la stabilité du logement, son étanchéité, les installations électriques et de gaz, la ventilation, l&#8217;éclairage naturel, l&#8217;équipement sanitaire, l&#8217;installation de chauffage, les dimensions du logement, et la circulation au niveau des sols et des escaliers.

Depuis le 1er janvier 2008, la Région <a href="http://www.immobilier-i.com/information/un-logement-salubre/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Citerne à gaz ou à mazout ?</title>
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		<pubDate>Sun, 05 Sep 2010 23:00:11 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Les obligations dont il faut tenir compte.
Que votre habitation dispose d&#8217;une citerne à gaz ou à mazout, il peut y avoir quelques règles à respecter. Cela dépendra de la région où se situe la citerne et sa capacité.
Citerne à gaz :
Que votre citerne soit enterrée ou aérienne et peu importe sa capacité, il y a des <a href="http://www.immobilier-i.com/information/citerne-a-gaz-ou-a-mazout/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Attention aux arnaques à la location !</title>
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		<pubDate>Wed, 01 Sep 2010 23:00:05 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Des dizaines de cas en Belgique, cibles vulérables : Les étudiants à la recherche de kots à l&#8217;étranger
C&#8217;est l&#8217;escroquerie de la rentrée : les arnaques à la location se multiplient, visant singulièrement les étudiants qui cherchent à se loger à l&#8217;étranger. Il a plusieurs dizaines de cas en Belgique, notamment auprès d&#8217;étudiants des programmes Erasmu. <a href="http://www.immobilier-i.com/information/attenion-aux-arnaques-a-la-location/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Un logement sain</title>
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		<pubDate>Tue, 31 Aug 2010 23:00:57 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Un logement sain, pour vous, c&#8217;est important ! Pour la Région wallonne aussi.
Remplacer la toiture, les menuiseries extérieures ou le plancher, rendre l&#8217;électricité conforme, éliminer la mérule ou assécher les murs, tous ces travaux vous donnent droit, à certaines conditions, à la prime à la réhabilitation. 
Si vous êtes locataire, une prime spécifique vous est <a href="http://www.immobilier-i.com/information/un-logement-sain/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Performance énergétique des bâtiments</title>
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		<pubDate>Sun, 29 Aug 2010 23:00:56 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Définition: 
La performance énergétique des bâtiments ou &#171;&#160;PEB&#160;&#187; concerne des exigences techniques qui garantissent une consommation énergétique moins élevée : niveau d&#8217;isolation thermique, performance de l&#8217;installation de chauffage, ventilation, énergie solaire.

En région wallonne.
Depuis 2008, les habitations pour lesquelles il faut introduire une demande de permis d&#8217;urbanisme (construction, reconstruction, transformation) doivent satisfaire à la réglementation en <a href="http://www.immobilier-i.com/information/performance-energetique-des-batiments/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Vendre un bien ? Paperasse en pagaille !</title>
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		<pubDate>Sat, 28 Aug 2010 08:16:41 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[La vente d&#8217;une maison se prépare. Plus qu&#8217;on ne le pense. Certificats, attestations et preuves en tout genre au menu.
C&#8217;est très naturellement que les candidats vendeurs pensent à préparer leur maison ou leur appartement afin qu&#8217;ils séduisent un acquéreur.
Mais ils oublient trop souvent qu&#8217;ils doivent aussi préparer un dossier contenant un nombre grandissant de certificats, <a href="http://www.immobilier-i.com/information/vendre-un-bien-paperasse-en-pagaille/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Donner c&#8217;est donner! Mais &#8230;</title>
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		<pubDate>Mon, 16 Aug 2010 11:41:07 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Donner c&#8217;est donner. Toutefois, il existe des clauses de révocation.
Les donations entre époux.
Les donations entre époux peuvent être révoquées unilatéralement par le donateur. Sauf si elles sont dans un contrat de mariage ou dans un acte modificatif de régime matrimonial.
Le droit de retour.
Le droit de retour en cas de prédécès du donataire : une clause <a href="http://www.immobilier-i.com/information/donner-cest-donner-mais/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Construction béton</title>
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		<pubDate>Wed, 04 Aug 2010 23:00:23 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Le béton s&#8217;ouvre à de nouveaux horizons
Apprécié par certains, décrié par d&#8217;autres, le béton se cherche de nouveaux adeptes. En misant sur l&#8217;innovation notamment.
Le béton, c&#8217;est en fait tout simplement de la pierre reconstituée. Ce n&#8217;est que du ciment, du sable, de l&#8217;eau et des granulats ou pierres.
Et du béton on en trouve dans toutes <a href="http://www.immobilier-i.com/information/construction-beton/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Besoin d&#8217;urgence d&#8217;un avocat ou d&#8217;un expert ?</title>
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		<pubDate>Fri, 16 Jul 2010 23:00:11 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Un syndic veut prendre de toute urgence le conseil d&#8217;un expert ou d&#8217;un avocat. Le temps manque pour consulter d&#8217;abord tous les copropriétaires. Peut-il alors appeler ainsi cet expert ou cet avocat ?  Et qui en paiera le coût ?
Une lettre comminatoire
Un ultimatum
Un jeudi, un syndic reçoit une lettre de l&#8217;avocat de l&#8217;exploitante d&#8217;une boutique <a href="http://www.immobilier-i.com/information/besoin-d-urgence-d-un-avocat-ou-d-un-expert/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Le dilemme de la vente &#171;&#160;directe&#160;&#187; ou via un agent</title>
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		<pubDate>Sat, 10 Jul 2010 23:00:20 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[L&#8217;essentiel :
* Bâtiments, terrains .. deux solutions s&#8217;offrent aux candidats ou via un professionnel.
* La première permet d&#8217;économiser des frais intermédiaires, la seconde présente une certaine sécurité, à condition de bien choisir l&#8217;agent.
* Avantages et inconvénients.
Bon an mal an, quelque 110.000 biens immobiliers (maisons, appartements ou terrains à bâtir) changent de propriétaires dans notre pays. <a href="http://www.immobilier-i.com/information/le-dilemme-de-la-vente-directe-ou-via-un-agent/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Les bonnes conventions font les bons amis</title>
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		<pubDate>Fri, 09 Jul 2010 23:00:42 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Des cohabitants achètent un immeuble où il y a encore pas mal à faire. L&#8217;homme achète le bien, la femme financera la rénovation. Ne devrions-nous pas mettre quelque chose par écrit au cas où, vous demandent-ils ?
Eric achète donc l&#8217;immeuble, car il est le plus en fond, mais son amie Sarah veut aussi y investir <a href="http://www.immobilier-i.com/information/les-bonnes-conventions-font-les-bons-amis/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Une vente immobilière sans obstacle juridique</title>
		<link>http://www.immobilier-i.com/information/une-vente-immobiliere-sans-obstacle-juridique/</link>
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		<pubDate>Fri, 02 Jul 2010 23:00:59 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Voici quelques trucs pour éviter les obstacles juridiques.
Vendre son logement est une étape importante dans une vie. La vente se fera-t-elle rapidement ? Comment éviter que des obstacles juridiques ne ralentissent la vente ? Si bien s&#8217;informer avant de mettre en vente est important, soigner le compromis de vente est fondamental.

Il joue un rôle capital <a href="http://www.immobilier-i.com/information/une-vente-immobiliere-sans-obstacle-juridique/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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