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	<title>Immobilier Information &#187; propriétaire</title>
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		<title>Des questions sur les baux</title>
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		<pubDate>Mon, 11 Apr 2011 09:33:30 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[La législation sur les baux n&#8217;est pas claire sur plus d&#8217;un point. Nous avons réuni les principales questions que l&#8217;on se pose à son sujet.
Obligé d&#8217;enregistrer ?
La loi est à présent sans équivoque sur ce point : c&#8217;est désormais le bailleur qui est tenu d&#8217;enregistrer le bail d&#8217;un immeuble exclusivement destiné au logement, dans les <a href="http://www.immobilier-i.com/information/des-questions-sur-les-baux/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Le viager s&#8217;offre une nouvelle jeunesse</title>
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		<pubDate>Mon, 28 Feb 2011 06:15:39 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Le viager vit un renouveau, notamment en raison du &#171;&#160;papy-boom&#160;&#187;.
Pour le vendeur, il s&#8217;agit souvent d&#8217;une manière de compléter des revenus trop faibles.
Pour les acquéreurs il est souvent question d&#8217;investissement financier.
&#171;&#160;J&#8217;adore chaque centimètre carré de cette maison ! &#160;&#187; A la fenêtre de son second salon, Marie (nom d&#8217;emprunt) désigne fièrement la vue sur la <a href="http://www.immobilier-i.com/information/le-viager-s-offre-une-nouvelle-jeunesse/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Mise en conformité des ascenseurs : quid ?</title>
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		<pubDate>Mon, 14 Feb 2011 12:47:02 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Réglementation. 
L’arrêté royal du 9 mars 2003 relatif à la sécurité des ascenseurs prévoit des exigences pour l’utilisation des ascenseurs. L’arrêté contient des instructions pour l’entretien et l’inspection d’une part et la modernisation des ascenseurs d’autre part. Cet arrêté royal a mis à la disposition des propriétaires ou des gestionnaires une série de procédures concrètes <a href="http://www.immobilier-i.com/information/mise-en-conformite-des-ascenseurs-quid/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>L&#8217;alienation de l&#8217;immeuble loué</title>
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		<pubDate>Mon, 03 Jan 2011 12:49:03 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Les baux de logement affectés à la résidence principale du locataire obéissent à des règles particulières.
1. Quel est le sort du locataire lorsque l&#8217;immeuble qu&#8217;il occupe est vendu ou fait l&#8217;objet d&#8217;une donation ?
Quatre éventualités sont possibles et selon le cas, le locataire aura le droit de se maintenir dans l&#8217;immeuble ou en sera expulsé.
- <a href="http://www.immobilier-i.com/information/l-alienation-de-l-immeuble-loue/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Attention aux arnaques à la location !</title>
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		<pubDate>Wed, 01 Sep 2010 23:00:05 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Des dizaines de cas en Belgique, cibles vulérables : Les étudiants à la recherche de kots à l&#8217;étranger
C&#8217;est l&#8217;escroquerie de la rentrée : les arnaques à la location se multiplient, visant singulièrement les étudiants qui cherchent à se loger à l&#8217;étranger. Il a plusieurs dizaines de cas en Belgique, notamment auprès d&#8217;étudiants des programmes Erasmu. <a href="http://www.immobilier-i.com/information/attenion-aux-arnaques-a-la-location/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Loué et pourtant libre d&#8217;occupation</title>
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		<pubDate>Mon, 14 Jun 2010 23:00:56 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Vous avez été chargé de vendre un immeuble vide. Le propriétaire vous demande toutefois d&#8217;y laisser séjouner temporairement une famille. Une complication pour votre vente bien sûr &#8230; Comment procéder en pareil cas ?
Vous obtenez une mission de vente de vente de 6mois  pour un immeuble vide, mais deux jours plus tard, le propriétaire vous <a href="http://www.immobilier-i.com/information/loue-et-pourtant-libre-d-occupation/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Les dispositifs de publicité et les enseignes</title>
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		<pubDate>Fri, 04 Jun 2010 23:00:24 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[On se demande souvent si un permis est nécessaire pour placer un dispositif de publicité ou une enseigne. A quoi faut-il être attentif ? Examinons quelques cas de figure qui peuvent se présenter.
Louer la façade de son immeuble
Vous êtes propriétaire d&#8217;un immeuble situé sur une artère très fréquentée. Une société vous contacte et vous demande <a href="http://www.immobilier-i.com/information/les-dispositifs-de-publicite-et-les-enseignes/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Un propriétaire capricieux</title>
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		<pubDate>Wed, 14 Apr 2010 23:00:53 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Le propriétaire d&#8217;une maison a changé un agent immobilier de la vendre et voilà qu&#8217;il lui annonce, quelque temps  plus tard, qu&#8217;il a accepté une proposition de location et l&#8217;a donc louée. Une décision susceptible d&#8217;un quelconque recours ?
Une location en cours de vente
Une mission de vente
En avril 2007, le propriétaire d&#8217;un immeuble confie un <a href="http://www.immobilier-i.com/information/un-proprietaire-capricieux/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Le fisc peut-il s&#8217;adresser à une agence ?</title>
		<link>http://www.immobilier-i.com/information/le-fisc-peut-il-s-adresser-a-une-agence/</link>
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		<pubDate>Fri, 02 Apr 2010 23:00:56 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Le fisc peut-il envoyer à des agents immobiliers une demande de renseignements concernant les immeubles qu&#8217;ils ont en portefeuille ?
Une demande de renseignements
Le fisc peut demander à tout contribuable des renseignements relatifs à ses clients, aux fins déterminer leur situation fiscale. Normalement, il faut y répondre dans le mois. Juste avant l&#8217;été, le fisc a <a href="http://www.immobilier-i.com/information/le-fisc-peut-il-s-adresser-a-une-agence/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Vous ne payez pas alors dehors !</title>
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		<pubDate>Sat, 27 Feb 2010 07:00:23 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[De plus en plus souvent, un bail contient une clause d&#8217;éviction du locataire après déjà un mois d&#8217;arriéré de loyer. Est-ce une clause valide ?
Un propriétaire en avait assez d&#8217;entendre à chaque fois le juge de paix permettre à ses locataires de payer leurs arriérés de loyer en tranches. Aussi avait-il repris une clause dans <a href="http://www.immobilier-i.com/information/vous-ne-payez-pas-alors-dehors/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Un mineur veut vendre</title>
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		<pubDate>Thu, 25 Feb 2010 07:01:50 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Un mineur (co)propriétaire d&#8217;un immeuble ne peut pas le vendre ainsi. Et quand il existe une volonté de vendre, comment faut-il procéder ? A quoi se montrer spécialement attentif ?
Il arrive qu&#8217;un immeuble soit dévolu à un mineur, par exemple suite à un décès. Et s&#8217;il y a alors accord pour vendre cet immeuble ? <a href="http://www.immobilier-i.com/information/un-mineur-veut-vendre/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Louer un immeuble insalubre</title>
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		<pubDate>Tue, 23 Feb 2010 23:08:23 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Tout bien loué doit répondre à certaines exigences élémentaires en matière de sécurité, de salubrité et habitabilité. Si cela n&#8217;est pas le cas, sachez que le propriétaire pourrait se voir réclamer par son locataire certaines prétentions! 

Les exigences légales sur l&#8217;état du bien
La loi du 20 février 1991 sur les baux de résidence principale est <a href="http://www.immobilier-i.com/information/louer-un-immeuble-insalubre/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Servitude et droit de passage</title>
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		<pubDate>Sun, 21 Feb 2010 14:12:14 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Voici plus de 100 ans qu&#8217;un sentier court entre deux propriétés voisines. Un des voisins, qui vend, soutient aujourd&#8217;hui qu&#8217;il en est découlé automatiquement une servitude de passage. A-t-il raison ?
Le droit de passage
Une servitude est une charge qui pèse sur un fonds (le fonds servant) pour l&#8217;usage et l&#8217;utilité  du fonds (le fonds dominant) <a href="http://www.immobilier-i.com/information/servitude-et-droit-de-passage/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Une liste de candidats incomplète</title>
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		<pubDate>Thu, 18 Feb 2010 22:06:21 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[comment demander un dédommagement à une agence immobiliere]]></category>
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		<description><![CDATA[Un intéressant jugement a été rendu concernant l&#8217;apport d&#8217;un candidat acquéreur par un agent immobilier.
Le principe
Un agent immobilier doit prouver l&#8217;apport d&#8217;un candidat acquéreur à son client. D&#8217;où l&#8217;utilité d&#8217;établir une liste de ces candidats. C&#8217;est elle qui permet de prouver l&#8217;apport au client du candidat qui s&#8217;avère être ensuite l&#8217;acheteur du bien mis en <a href="http://www.immobilier-i.com/information/une-liste-de-candidats-incomplete/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Vendre en l&#8217;état</title>
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		<pubDate>Thu, 18 Feb 2010 21:07:08 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
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		<description><![CDATA[De nombreux compromis de vente stipulent seulement que le bien est vendu dans l&#8217;état où il se trouve. Mais quelles autres clauses faudrait-il prévoir pour prévenir toutes discussions entre l&#8217;acheteur et le vendeur ?


Habituellement
Souvent, le compromis de vente prévoit, dans une clause type, que l&#8217;immeuble est acheté dans l&#8217;état où il se trouve, bien connu <a href="http://www.immobilier-i.com/information/vendre-en-letat/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Et si votre terrain n&#8217;était plus bâtissable ?</title>
		<link>http://www.immobilier-i.com/information/et-si-votre-terrain-n-etait-plus-batissable/</link>
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		<pubDate>Sat, 13 Feb 2010 22:31:36 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Imaginons que vous héritez d&#8217;un terrain d&#8217;une grande tante. Celle-ci vous avait toujours dit que ce terrain était bien à bâtir mais voilà qu&#8217;à l&#8217;administration, on vous annonce qu&#8217;il n&#8217;a plus ce statut. Pour ces cas, une indemnisation est possible.
Moins-value d&#8217;urbanisme
Une fois avoir pris les renseignements nécessaire, il s&#8217;avère que le terrain qui était auparavant <a href="http://www.immobilier-i.com/information/et-si-votre-terrain-n-etait-plus-batissable/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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