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Le viager s’offre une nouvelle jeunesse
28/02/11
Le viager vit un renouveau, notamment en raison du « papy-boom ».
Pour le vendeur, il s’agit souvent d’une manière de compléter des revenus trop faibles.
Pour les acquéreurs il est souvent question d’investissement financier.
« J’adore chaque centimètre carré de cette maison ! » A la fenêtre de son second salon, Marie (nom d’emprunt) désigne fièrement la vue sur la vallée de Spa. Des sapins et des prairies à perte de vue. « Tout le monde ne peut pas se vanter d’un tel panorama, hein ? J’ai vécu dans des tas d’endroits, mais celui-ci reste sans aucun doute le plus beau de tous. »
Immobilier : vente immobiliere paiement différé clause resolutoire, compromis de vente viager, arrete royal controle citernes fuel enterrées, rappel de loyer impayé, loi sur le viager en belgique, information viager, kone +ascenseur, loi sur le viagerUn hôtel particulier parisien vendu plus de 68 millions d’euros, record historique
21/02/11
Le vendeur est une congrégation religieuse, l’acheteur une famille princière du Golfe persique.
Un hôtel particulier dans le 7ème arrondissement de Paris a été vendu plus de 68 millions d’euros, un record historique pour un bien acquis par un particulier dans la capitale française, à annoncé lundi la société de conseil en immobilier haut de gamme Daniel Féau.
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14/02/11
Réglementation.
L’arrêté royal du 9 mars 2003 relatif à la sécurité des ascenseurs prévoit des exigences pour l’utilisation des ascenseurs. L’arrêté contient des instructions pour l’entretien et l’inspection d’une part et la modernisation des ascenseurs d’autre part. Cet arrêté royal a mis à la disposition des propriétaires ou des gestionnaires une série de procédures concrètes et d’emplois du temps qui doivent leur permettre d’utiliser, d’entretenir et d’inspecter l’ascenseur en toute sécurité pendant toute sa durée de vie.
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7/02/11
> Les toitures plates sont de plus en plus prisées pour les habitations unifamiliales
> Elles éliminent moins facilement l’eau que les toitures à versants
> » Roofing », PVC et EDPM sont les produits d’étanchéité les plus couramment utilisés
En Belgique, les toitures plates se retrouvent essentiellement dans les grandes villes. Elles concernent surtout les bâtiments industriel et les immeubles, mais elle sont de plus en plus prisées par les architectes pour les habitations privées. Si leur exécution ne soulève pas de problèmes majeurs, se pose en revanche la question de leur étanchéité puisque, en raison même de leur « platitude », elles éliminent moins facilement les eaux que les toitures à versants – à ceci près qu’elles ne sont pas tout à fait plates et qu’une pente minimum est toujours prévue (environ 5%).
L’étanchéité de ces toitures est le plus souvent assurée par un revêtement bitumineux de type roofing. Dans le segment des habitations unifamiliales, on estime la part de marché des produits bitumineux à quelque 60% contre 40% à l’EPDM (caoutchouc de synthèse). Le PVC et le TPO (membranes de polyoléfines thermoplastiques) sont également utilisés pour garantir l’étanchéité des toitures plates. Tous ces produits ont fait leurs preuves.
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31/01/11
Rendre service à des clients venus de loin, s’occuper de tout au niveau de leur installation, c’est le boulot des spécialistes de la relocation. Ils ne sont pas nombreux.
Naguère, « La Libre » a évoqué dans ses pages économiques une profession méconnue dans le monde industriel, à savoir la relocation. Or, les services rendus par deux jeunes liégeois à des entreprises en mouvement possèdent leur corollaire dans le domaine des individus privés, qu’ils soient l’objet d’un transfert de poste d’un pays vers un autre décidé par leur entreprise ou qu’ils soient en famille.
Dans ce dernier cas de figure, les Français venus s’installer par milliers, notamment à Bruxelles (Uccle et ses 11 000 nouveaux citoyens en sont témoins) ou dans la région de Tournai, on été il y a peu encore de formidables clients. Les effets positifs de la Communauté européenne furent du même ordre et l’ouverture récente de l’ancienne union à vingt-sept membres a vu arriver une déferlante de demandes de relocations.
Immobilier : marc van zuylen, loi vente immobilière amélioration locataire, visites intempestives du propriétaire droits des locataires, immoventedirect anarque, contrat de location et arnaques en belgiqueObligation du marquage CE pour les portes et fenêtres
20/09/10
A partir du 1er février, le marquage CE relatif à la norme européenne pour les portes et les fenêtres sera obligatoire dans l’Union européenne.
Cette obligation concerne les portes et fenêtres classiques, hors modèles possédant les caractéristiques d’étanchéité à la fumée, a indiqué le Bouwunie, la Fédération flamande des PME dans le secteur de la construction. Les portes et fenêtres qui reçoivent ce label CE satisfont à certaines nomres européennes, comme l’étanchéité à l’eau, un minimum d’étanchéité à l’air et la résistance au vent. Notons au passage que cette mesure n’olige pas les entreprises qui placent les portes et fenêtres d’appliquer le marquage CE. La raison ? Elles ne tombent pas sous la directive relative aux produits de construction mais sous celle relative aux services.
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13/09/10
Toujours la mer, toujours le Nord, le dépaysement en plus
A Pâques ou durant l’été, voir même à la Toussaint. Les vacances familiales à la mer, en Belgique relèvent presque de l’institution. Cerfs-volants, méduses, brise-lames, parfois une apparition d’un phoque incongru, cuistax sur la digue, pêche au crabe, embouteillages à l’aller et au retour, glace ou gaufre selon le temps, éminemment variable évidemment. Tout un programme …
Que certains combinent avec un investissement, en optant pour une seconde résidence qui leur permet d’aller humer de l’iode quand bon leur semble, tout en investissant dans la brique – une autre spécialité belge. Avec une question à la clef : finalement, la mer ne serait-elle pas plus bleue ailleurs ? Côte d’Opale, cela ne sonne-t-il pas un brin plus exotique que mer du Nord ? C’est que, depuis des années, le Belge semble avoir découvert la côte française voisine. Remarquez, le pas est vite franchi. Un coup de vent, et l’on passe allégrement de la Panne à Bray-Dunes, presque sans s’en rendre compte.
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10/09/10
En Wallonie, tout logement doit répondre aux normes minimales de salubrité, relatives notamment à la stabilité du logement, son étanchéité, les installations électriques et de gaz, la ventilation, l’éclairage naturel, l’équipement sanitaire, l’installation de chauffage, les dimensions du logement, et la circulation au niveau des sols et des escaliers.
Immobilier : acheter une maison declarée insalubre, critère de salubrité logement france, travaux salubrité immobilier, salubrité immeuble, trou plancher merule locataire, maison de salubreCiterne à gaz ou à mazout ?
6/09/10
Les obligations dont il faut tenir compte.
Que votre habitation dispose d’une citerne à gaz ou à mazout, il peut y avoir quelques règles à respecter. Cela dépendra de la région où se situe la citerne et sa capacité.
Citerne à gaz :
Que votre citerne soit enterrée ou aérienne et peu importe sa capacité, il y a des distances à respecter lorsque vous installez votre citerne à gaz. Ces distances se calculent notamment par rapport à la végétation, les bâtiments, les égoûts etc. Toutes les citernes à gaz font l’objet de contrôles. Le premier contrôle a lieu tous les cinq ans. Les citernes enterrées font en outre l’objet d’une visite annuelle.
Toutes les citernes doivent faire l’objet d’une déclaration à la commune ou d’un permis d’environnement.
Citerne à mazout :
Les citernes de moins de 3 000 litres ne requièrent ni déclaration, ni permis d’environnement, ni test d’étanchéité ou contrôle. Seules les citernes enterrées de moins de 3 000 litres situées en Région bruxelloise doivent être déclarées à la commune.
Si la citerne a une contenance égale ou supérieure à 3 000 litres, elle doit faire l’objet d’une déclaration à la commune et subir un contrôle ou test d’étanchéité dont la périodicité varie notamment selon la région et selon qu’il s’agit d’un réservoir aérien ou enfoui.
Au-delà de 25 000 litres en Région wallonne et 10 000 litres à Bruxelles, l’obligation de déclaration est remplacée par l’obligation d’obtenir un permis d’environnement.
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2/09/10
Des dizaines de cas en Belgique, cibles vulérables : Les étudiants à la recherche de kots à l’étranger
C’est l’escroquerie de la rentrée : les arnaques à la location se multiplient, visant singulièrement les étudiants qui cherchent à se loger à l’étranger. Il a plusieurs dizaines de cas en Belgique, notamment auprès d’étudiants des programmes Erasmu. Le procédé des escrocs, qui sévissent en fait dans toute l’Europe, est assez simple. Ils placent sur internet des petites annonces, mettant en location des maisons, des appartements, des studios qui .. n’existent pas. Les amateurs qui prennent contact avec le faux louer sont invités à verser une somme d’argent pour confirmer leur intérêt pour le bien locatif. Vous devinez la suite : une fois l’argent empoché, le loueur disparaît de la circulation et le candidat locataire découvre, un peu tard, qu’il s’est fait gruger.
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