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	<title>Immobilier Information &#187; immeuble</title>
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		<title>Des questions sur les baux</title>
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		<pubDate>Mon, 11 Apr 2011 09:33:30 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[La législation sur les baux n&#8217;est pas claire sur plus d&#8217;un point. Nous avons réuni les principales questions que l&#8217;on se pose à son sujet.
Obligé d&#8217;enregistrer ?
La loi est à présent sans équivoque sur ce point : c&#8217;est désormais le bailleur qui est tenu d&#8217;enregistrer le bail d&#8217;un immeuble exclusivement destiné au logement, dans les <a href="http://www.immobilier-i.com/information/des-questions-sur-les-baux/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Adoucir la fin de son droit de superficie</title>
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		<pubDate>Mon, 11 Apr 2011 09:26:20 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Votre société a construit un immeuble sur un terrain qui vous appartient, par le biais d&#8217;un droit de superficie qui arrive à présent à échéance. Vous risquez dès lors de vous voir imposé sur la valeur de l&#8217;immeuble, mais vous pouvez agir.
Avantageux, le droit de superficie
Votre société paie l&#8217;immeuble.
Si vous accordez à votre société un <a href="http://www.immobilier-i.com/information/adoucir-la-fin-de-son-droit-de-superficie/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Compenser une faible capacité de remboursement</title>
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		<pubDate>Mon, 04 Apr 2011 08:42:00 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Un crédit à remboursement différé du capital est-il la solution à retenir pour une société de patrimoine qui veut emprunter pour acheter un immeuble qu&#8217;elle compte louer, mais dont la capacité de remboursement est un peu faible ?
Un élément crucial ?
Quand une société sollicite un crédit, la banque examine si le cash-flow annuel, moins les <a href="http://www.immobilier-i.com/information/compenser-une-faible-capacite-de-remboursement/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Relocation ? Du sur-mesure !</title>
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		<pubDate>Mon, 31 Jan 2011 12:56:51 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Rendre service à des clients venus de loin, s&#8217;occuper de tout au niveau de leur installation, c&#8217;est le boulot des spécialistes de la relocation. Ils ne sont pas nombreux.
Naguère, &#171;&#160;La Libre&#160;&#187; a évoqué dans ses pages économiques une profession méconnue dans le monde industriel, à savoir la relocation. Or, les services rendus par deux jeunes <a href="http://www.immobilier-i.com/information/relocation-du-sur-mesure/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>L&#8217;expropriation pour cause d&#8217;utilité publique</title>
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		<pubDate>Mon, 10 Jan 2011 13:13:03 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[L&#8217;expropriation est assimilée à la destruction totale de l&#8217;immeuble. En cas d&#8217;expropriation, le bail serait donc normalement résilié automatiquement et le preneur ne pourrait réclamer aucune indemnité au bailleur.
La loi prévoit cependant que lorsqu&#8217;un immeuble est exproprié et que cet immeuble est loué, le locataire a le droit d&#8217;obtenir un dédommagement. Pour cela, le bailleur <a href="http://www.immobilier-i.com/information/l-expropriation-pour-cause-d-utilite-publique/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>L&#8217;alienation de l&#8217;immeuble loué</title>
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		<pubDate>Mon, 03 Jan 2011 12:49:03 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Les baux de logement affectés à la résidence principale du locataire obéissent à des règles particulières.
1. Quel est le sort du locataire lorsque l&#8217;immeuble qu&#8217;il occupe est vendu ou fait l&#8217;objet d&#8217;une donation ?
Quatre éventualités sont possibles et selon le cas, le locataire aura le droit de se maintenir dans l&#8217;immeuble ou en sera expulsé.
- <a href="http://www.immobilier-i.com/information/l-alienation-de-l-immeuble-loue/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Les bonnes conventions font les bons amis</title>
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		<pubDate>Fri, 09 Jul 2010 23:00:42 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Des cohabitants achètent un immeuble où il y a encore pas mal à faire. L&#8217;homme achète le bien, la femme financera la rénovation. Ne devrions-nous pas mettre quelque chose par écrit au cas où, vous demandent-ils ?
Eric achète donc l&#8217;immeuble, car il est le plus en fond, mais son amie Sarah veut aussi y investir <a href="http://www.immobilier-i.com/information/les-bonnes-conventions-font-les-bons-amis/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Une vente immobilière sans obstacle juridique</title>
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		<pubDate>Fri, 02 Jul 2010 23:00:59 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Voici quelques trucs pour éviter les obstacles juridiques.
Vendre son logement est une étape importante dans une vie. La vente se fera-t-elle rapidement ? Comment éviter que des obstacles juridiques ne ralentissent la vente ? Si bien s&#8217;informer avant de mettre en vente est important, soigner le compromis de vente est fondamental.

Il joue un rôle capital <a href="http://www.immobilier-i.com/information/une-vente-immobiliere-sans-obstacle-juridique/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>La holding doit-elle acheter l&#8217;immeuble ?</title>
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		<pubDate>Mon, 21 Jun 2010 23:00:22 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[La question revient régulièrement. S&#8217;il s&#8217;agit d&#8217;acheter un immeuble, qui de la société d&#8217;exploitation ou de la holding qui détient les actions de cette société devrait plutôt le faire ?
Pour diverses raisons, les actions d&#8217;une société sont parfois apportées à une société holding. Au moment où il s&#8217;agit d&#8217;acheter un immeuble, on se demande alors <a href="http://www.immobilier-i.com/information/la-holding-doit-elle-acheter-l-immeuble/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>De gros travaux dans les parages</title>
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		<pubDate>Mon, 14 Jun 2010 23:00:59 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Quelles mesures de précaution le syndic d&#8217;un immeuble à appartements ferait-il bien de prendre pour se couvrir à l&#8217;égard des dommages qui pourraient découler de gros travaux exécutés à proximité ?
Un entrepreneur lancera sous peu les travaux préparations à la construction d&#8217;un gros immeuble de bureaux. Il s&#8217;agira plus précisément d&#8217;enfoncer des pieux dans le <a href="http://www.immobilier-i.com/information/de-gros-travaux-dans-les-parages/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Les dispositifs de publicité et les enseignes</title>
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		<pubDate>Fri, 04 Jun 2010 23:00:24 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[On se demande souvent si un permis est nécessaire pour placer un dispositif de publicité ou une enseigne. A quoi faut-il être attentif ? Examinons quelques cas de figure qui peuvent se présenter.
Louer la façade de son immeuble
Vous êtes propriétaire d&#8217;un immeuble situé sur une artère très fréquentée. Une société vous contacte et vous demande <a href="http://www.immobilier-i.com/information/les-dispositifs-de-publicite-et-les-enseignes/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Acheter un immeuble à l&#8217;étranger</title>
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		<pubDate>Sun, 09 May 2010 23:00:21 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Une société peut parfaitement détenir un immeuble situé à l&#8217;étranger, mais cela produit parfois certaines surprises &#8230;
Des revenus immobiliers étrangers
Pour une personne physique
En principe, les revenus d&#8217;immeubles sont imposables dans le pays où ceux-ci sont situés. Vous êtes donc redevable de l&#8217;impôt à l&#8217;étranger, souvent sous la forme de l&#8217;un ou l&#8217;autre impôt foncier, à <a href="http://www.immobilier-i.com/information/acheter-un-immeuble-a-l-etranger/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Un matelas au grenier, des armoires à la cave</title>
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		<pubDate>Thu, 29 Apr 2010 23:00:31 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[&#171;&#160;Le vendeur doit avoir vidé la maison et la quitter pour le &#8230;&#160;&#187;. Tel est ce que prévoit le compromis de vente. Parfois, il arrive qu&#8217;un immeuble n&#8217;ait absolument pas été vidé. Comment faire alors pression pour que les choses avancent ?
Le déménagement approche
A vider
Le 20 septembre, il y aura 4 mois que les parties <a href="http://www.immobilier-i.com/information/un-matelas-au-grenier-des-armoires-a-la-cave/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Qu&#8217;est-ce que la cession de bail ?</title>
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		<pubDate>Mon, 26 Apr 2010 23:00:10 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobiliere</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Une cession de bail est une convention par laquelle le locataire  (appelé cédant) cède son bail à une autre personne (appelée cessionnaire).
Le cessionnaire (la personne à qui le bail a été cédé) devient le locataire direct du bailleur. Il devient responsable de toutes les obligations du bail et bénéficie de tous les droits découlant de <a href="http://www.immobilier-i.com/information/qu-est-ce-que-la-cession-de-bail/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Pas dans le jardin de mon immeuble</title>
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		<pubDate>Sun, 25 Apr 2010 23:00:27 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Il est primordial de bien cerner le contenu des statuts d&#8217;un immeuble à appartements, sous peine de se retrouver par exemple, avec une crèche ou un commerce non désiré au rez-de-chaussée &#8230; Un mot d&#8217;explication.
Le contexte
Un immeuble à appartements se voit toujours donner une destination dès le départ, par exemple, dans son règlement de copropriété. <a href="http://www.immobilier-i.com/information/pas-dans-le-jardin-de-mon-immeuble/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Si vous donnez votre société de patrimoine</title>
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		<pubDate>Sat, 17 Apr 2010 23:00:11 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Un de vos clients a une société de patrimoine et souhaite en donner les actions à ses deux enfants. Est-ce là une bonne idée ?  Voici un conseil supplémentaire à ce sujet.
Dans les années &#8216;80, la constitution de sociétés de patrimoine allait bon train. En sortir, par contre, c&#8217;est moins évident. Un de vos meilleurs <a href="http://www.immobilier-i.com/information/si-vous-donnez-votre-societe-de-patrimoine/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Des travaux sans permis d&#8217;urbanisme ?</title>
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		<pubDate>Fri, 09 Apr 2010 23:00:58 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Vous avez acheté un petit abri de jardin. Au magasin de bricolage, le vendeur vous a certifié qu&#8217;il ne fallait pas de permis d&#8217;urbanisme. C&#8217;est exact, mais il y a certaines conditions. Voyons quelques travaux ne nécessitant pas de permis.
Dans un précédent article, nous vous avons signalé que certains travaux devaient simplement faire l&#8217;objet d&#8217;une <a href="http://www.immobilier-i.com/information/des-travaux-sans-permis-durbanisme/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Le fisc peut-il s&#8217;adresser à une agence ?</title>
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		<pubDate>Fri, 02 Apr 2010 23:00:56 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Le fisc peut-il envoyer à des agents immobiliers une demande de renseignements concernant les immeubles qu&#8217;ils ont en portefeuille ?
Une demande de renseignements
Le fisc peut demander à tout contribuable des renseignements relatifs à ses clients, aux fins déterminer leur situation fiscale. Normalement, il faut y répondre dans le mois. Juste avant l&#8217;été, le fisc a <a href="http://www.immobilier-i.com/information/le-fisc-peut-il-s-adresser-a-une-agence/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Pour le moins embêtant</title>
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		<pubDate>Sat, 27 Mar 2010 23:00:23 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[retirer un panneau publicitaire agence immobiliere]]></category>

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		<description><![CDATA[Un locataire avait apposé une affiche plutôt scandaleuse à sa fenêtre. Que peut faire un bailleur face à un tel comportement ?
Que faire si votre locataire met une affiche du salon de l&#8217;érotisme ou d&#8217;un parti d&#8217;extrême droite à sa fenêtre ? Devez-vous le tolérer ? Ou pouvez-vous régir ? Peut-être, en effet, habitez-vous par <a href="http://www.immobilier-i.com/information/pour-le-moins-embetant/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Un mineur veut vendre</title>
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		<pubDate>Thu, 25 Feb 2010 07:01:50 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Un mineur (co)propriétaire d&#8217;un immeuble ne peut pas le vendre ainsi. Et quand il existe une volonté de vendre, comment faut-il procéder ? A quoi se montrer spécialement attentif ?
Il arrive qu&#8217;un immeuble soit dévolu à un mineur, par exemple suite à un décès. Et s&#8217;il y a alors accord pour vendre cet immeuble ? <a href="http://www.immobilier-i.com/information/un-mineur-veut-vendre/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Louer un immeuble insalubre</title>
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		<pubDate>Tue, 23 Feb 2010 23:08:23 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Tout bien loué doit répondre à certaines exigences élémentaires en matière de sécurité, de salubrité et habitabilité. Si cela n&#8217;est pas le cas, sachez que le propriétaire pourrait se voir réclamer par son locataire certaines prétentions! 

Les exigences légales sur l&#8217;état du bien
La loi du 20 février 1991 sur les baux de résidence principale est <a href="http://www.immobilier-i.com/information/louer-un-immeuble-insalubre/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Construire un nouvel immeuble</title>
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		<pubDate>Mon, 15 Feb 2010 11:40:41 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Des travaux de transformation, de rénovation, d&#8217;amélioration, de réparation, etc. peuvent, vous le savez, bénéficier du taux de TVA réduit de 6%. Pour cela, il faut, entre autres, que l&#8217;immeuble soit occupé depuis au moins 5ans. Mais jusqu&#8217;où peuvent aller ces travaux ? Il ne peut s&#8217;agir, bien sûr, de la construction déguisée d&#8217;un nouvel <a href="http://www.immobilier-i.com/information/construire-un-nouvel-immeuble/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>L&#8217;humidité dans votre immeuble</title>
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		<pubDate>Sun, 07 Feb 2010 11:46:10 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[L&#8217;humidité a une force destructrice.
Non seulement pour votre habitation, mais aussi pour votre santé et celle de votre famille. De plus, saviez-vous qu&#8217;une maison humide est responsable de 30% de votre facture d&#8217;énergie?
Reconnaître un problème d&#8217;humidité dans un stade précoce est fondamental.

Comment reconnaître de l&#8217;humidité dans votre maison ?
- Plinthes qui se décollent ou qui <a href="http://www.immobilier-i.com/information/l-humidite-dans-votre-immeuble/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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