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Article tagué immeuble commercial
Un locataire qui n’existe pas encore
10/06/10
Un candidat locataire veut conclure un contrat de bail au nom d’une « société en formation », mais .. est-ce à vrai dire possible ? Et, si oui, à quoi rester attentif en pareil cas ?
Agent immobilier, vous mettez un immeuble commercial (un magasin par exemple) en location. A un moment donné se présente un candidat locataire qui désire conclure le bail au nom de la société … qui n’est pas encore constituée (de fait, comme j’exploiterai mon commerce en société, Monsieur …). Il vous demande donc de conclure le bail au nom et pour le compte de sa « société en formation ». Est-ce possible ?
Immobilier : résilier un bail par candidat locataire belgiqueImmeuble commercial à abattre ?
18/03/10
Vous avez un immeuble commercial très bien situé, mais qu’il serait judicieux d’abattre et de rebâtir. Cela tombe bien : votre locataire doit justement vous demander le renouvellement de son bail. A quoi vous montrer attentif ?
Refuser le renouvellement ?
Oui, si …
Supposons que votre locataire vous le demande correctement, entre le 18 et le 15ème mois précédant la fin de la période locative en cours. Vous pouvez le lui refuser si vous envisagez de reconstruire votre immeuble.
Immobilier : abattre batimentFaut-il rafraîchir un immeuble commercial avant de le revendre ?
26/02/10
Avant de vendre un vieil immeuble commercial, vous voulez lui redonner un coup de neuf. D’après votre comptable, la TVA vous présentera une sacrée note à l’occasion de cette vente. De quoi s’agit-il exactement ?
Il paraît logique de retaper cet immeuble avant de le vendre et bien sûr récupérer la TVA et de déduire les frais relatifs aux travaux. Mais … c’est sans compter le fisc. En fait, votre comptable évoque vraisemblablement la « révision de TVA« .
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