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Article tagué copropriété
Les vertus de l’habitat groupé
2/07/10
Le logement est en crise, on le sait. Cela est vrai pour le « logement social » mais aussi pour le reste du secteur et en particulier dans les grandes villes où le malaise affecte surtout le logement en appartements qui concerne une proportion exponentielle des habitants du royaume (1/3 de la population selon les exposés préalables de la loi ci-après). La dernière réforme de la loi (8/7/1924) introduisant la copropriété dans le code civil date seulement du 30 juin 1994. Rien d’étonnant dès lors que la crise du logement s’accompagne aujourd’hui d’une crise de l’habitat. Celle-ci résulte essentiellement de l’urbanisation croissante du logement en appartements devenu majoritairement locatif (70% à Bruxelles) et qui s’exprime donc conflictuellement (copropriétaires, occupants et syndics) dans un abondant contentieux de copropriété.
Pas dans le jardin de mon immeuble
26/04/10
Il est primordial de bien cerner le contenu des statuts d’un immeuble à appartements, sous peine de se retrouver par exemple, avec une crèche ou un commerce non désiré au rez-de-chaussée … Un mot d’explication.
Le contexte
Un immeuble à appartements se voit toujours donner une destination dès le départ, par exemple, dans son règlement de copropriété. Et si l’assemblée générale ne la modifie pas, on ne peut lui en donner une autre.
Une assemblée générale en copropriété
21/02/10
Un copropriétaire veut absolument soumettre un problème à une assemblée générale extraordinaire. Vous, le syndic, devez-vous accéder à sa demande et tenir une telle assemblée ?
Le copropriétaire de l’appartement au rez-de-chaussée d’une résidence a une terrasse prolongée d’un jardinet. Suite à un affaissement, il y en a pour 3 000€ de frais.
Il souhaite discute de ce point avec les autres copropriétaires et envoie une lettre au syndic pour convoquer une assemblée générale et y discuter des frais à exposer avec les autres copropriétaires.
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