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Article tagué banque
Compenser une faible capacité de remboursement
4/04/11
Un crédit à remboursement différé du capital est-il la solution à retenir pour une société de patrimoine qui veut emprunter pour acheter un immeuble qu’elle compte louer, mais dont la capacité de remboursement est un peu faible ?
Un élément crucial ?
Quand une société sollicite un crédit, la banque examine si le cash-flow annuel, moins les amortissements du capital des crédits en cours, est au moins égal à la charge annuelle du nouveau crédit contracté. Si ce n’est pas le cas, la capacité de remboursement de la société en cause est nulle et la banque avancera des exigences avant d’accorder le crédit demandé. Une banque n’accorde pas ainsi un crédit à une société dont il apparaît d’avance qu’elle ne pourra pas en assumer la charge.
Immobilier : credit immobilier moyenne age 2011Gare à l’immobilier commercial
23/08/10
Selon la BRI, l’immobilier commercial (entrepôts, bureaux, …) aux Etats-Unis pourrait devenir problématique.
Les banques, après avoir tout juste surmonté la crise financière, risquent de faire ace à une nouvelle menace émanant de l’immobilier commercial qui pourrait bien provoquer de nouvelles pertes dans le secteur financier, a estimé récemment la BRI.
» On peut s’attendre à ce que l’exposition à l’immobilier commercial entraîne de nouvelles pertes« , à averti la Banque des règlements internationaux (BRI) dans son rapport annuel.
Immobilier : immobilier commercial problematique
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