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	<title>Immobilier Information &#187; bailleur</title>
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	<description>Information immobilière, actualité et législation</description>
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		<title>Quelles sont les personnes incapables de louer ou dont la capacité est limitée ?</title>
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		<pubDate>Wed, 28 Apr 2010 23:00:39 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[1. Le mineur
Le mineur non émancipé ne peut pas conclure de bail.
Toutes personne âgée de moins de 18 ans est mineure.
Seuls les représentants légaux (père et mère conjointement ou tuteur) du mineur pourront signer un bail en son nom.
Toutefois, il a été jugé : &#171;&#160;un acte d&#8217;administration (tel que la conclusion d&#8217;un bail pour une <a href="http://www.immobilier-i.com/information/quelles-sont-les-personnes-incapables-de-louer-ou-dont-la-capacite-est-limitee/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Qu&#8217;est-ce que la cession de bail ?</title>
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		<pubDate>Mon, 26 Apr 2010 23:00:10 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Une cession de bail est une convention par laquelle le locataire  (appelé cédant) cède son bail à une autre personne (appelée cessionnaire).
Le cessionnaire (la personne à qui le bail a été cédé) devient le locataire direct du bailleur. Il devient responsable de toutes les obligations du bail et bénéficie de tous les droits découlant de <a href="http://www.immobilier-i.com/information/qu-est-ce-que-la-cession-de-bail/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Qu&#8217;est-ce-que la sous-location ?</title>
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		<pubDate>Sat, 24 Apr 2010 23:00:44 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[La sous-location est un droit du locataire.
Une sous-location est une convention par laquelle le locataire (appelé locataire principal) loue le bien qu&#8217;il avait pris en location lui-même, à une autre personne (appelée sous-locataire). La sous-location peut être totale ou partielle.
Le locataire principal reste le locataire direct du bailleur. Le bailleur et le sous-locataire n&#8217;ont aucun <a href="http://www.immobilier-i.com/information/qu-est-ce-que-la-sous-location/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Plus de conciliation obligatoire</title>
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		<pubDate>Mon, 19 Apr 2010 23:00:44 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Ne devez-vous plus procéder à une &#171;&#160;tentative de conciliation&#160;&#187; avant d&#8217;entamer une action en justice à l&#8217;encontre d&#8217;un locataire ? Voyons ce qui a changé.
Comment était-ce avant ?
Si un litige survenait dans le cadre d&#8217;un bail de résidence principale, il fallait, dans certains cas, suivre une procédure de conciliation avant de pouvoir introduire une &#171;&#160;véritable&#160;&#187; <a href="http://www.immobilier-i.com/information/plus-de-conciliation-obligatoire/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Droit de visite pour le bailleur</title>
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		<pubDate>Tue, 13 Apr 2010 23:00:09 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[En cours de location, un bailleur peut visiter l&#8217;immeuble qu&#8217;il loue. Souvent, il n&#8217;exerce toutefois pas ce droit, alors qu&#8217;il peut pourtant offrir certains avantages, assurément  dans l&#8217;éventualité de dégâts qu&#8217;il faudrait faire réparer &#8230;
La nécessité d&#8217;une telle visite
Des dégats locatifs
Quand un bailleur ne suit pas l&#8217;état de son bien en cours de location, des <a href="http://www.immobilier-i.com/information/droit-de-visite-pour-le-bailleur/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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		<title>Pour le moins embêtant</title>
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		<pubDate>Sat, 27 Mar 2010 23:00:23 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[retirer un panneau publicitaire agence immobiliere]]></category>

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		<description><![CDATA[Un locataire avait apposé une affiche plutôt scandaleuse à sa fenêtre. Que peut faire un bailleur face à un tel comportement ?
Que faire si votre locataire met une affiche du salon de l&#8217;érotisme ou d&#8217;un parti d&#8217;extrême droite à sa fenêtre ? Devez-vous le tolérer ? Ou pouvez-vous régir ? Peut-être, en effet, habitez-vous par <a href="http://www.immobilier-i.com/information/pour-le-moins-embetant/" class="more-link">Suite &#62;</a>]]></description>
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